מאמרים מקצועיים

גד

יועץ משכנתא

איך הבנק קובע את ריבית המשכנתה?

הבנקים, כידוע, אינם מלכ”רים אלא גופים עסקיים המעוניינים להרוויח כסף. ולכן – כשהבנק נותן לנו משכנתה הוא גובה עליה ריבית מסויימת הנגזרת ממספר פרמטרים. לבנק יש יעדים לרווחיות שהוא רוצה לקבל על משכנתאות. יעדים אלו יכולים להשתנות בין בנק לבנק, לאורך הזמן באותו בנק )הם יכולים להיות משהו אחד היום ומשהו אחר בעוד כמה חודשים( […]

גד

יועץ משכנתא

שמאות מוקדמת- מהי ולמה.

    מתי כדאי לקחת שמאות מוקדמת?  מה זה בכלל שמאות מוקדמת?  מה זה בכלל שמאות?  כשאנחנו לוקחים משכנתה, חלק מהתהליך הוא שמאות של הנכס. שמאות היא תהליך בו מגיעים  שמאי או שמאית ומעריכים את שווי הנכס שלנו. אם אנחנו קונים דירה מקבלן – יש לדירה דבר שנקרא “דו”ח אפס” שזה הוא דו”ח שהכין שמאי או […]

גד

יועץ משכנתא

למה ההחזר הנמוך יכול להיות האויב הכי גדול שלנו?

למה ההחזר הנמוך יכול להיות האויב הכי גדול שלנו?  תקשיבו, אין דבר יותר מפתה מהרעיון של החזר חודשי נמוך במשכנתה. זה כאילו הבנק אומר לכם:  “תתפנקו, אין בעיה, נסתדר”. ואז אתם חותמים, מתחילים לשלם, ומרגישים כמו מנצחים. אבל כמו  בכל סיפור טוב, יש כאן תפנית מפתיעה. כן, אותו החזר נמוך יכול להפוך לאויב הכי גדול […]

אלי

יועץ משכנתא

מדריך משכנתא – מסלולים וסוגי ריבית

אחד הגורמים החשובים בנטילת משכנתא זה המסלולים וסוגיהם. בואו נבין מהם מסלולי המשכנתא הנפוצים והפופולרים שיש היום

מה התפקיד של יועץ משכנתאות בעסקת נדל”ן?

בחירת יועץ משכנתא מומלץ זה דבר חשוב מאוד, מדובר פה בעסקת חיינו בעלות של מיליונים, אולי ה-עסקה הכי גדולה שלנו לאורך חיינו. גלו מה חשוב לבדוק ואיך אני ממליצה לבחור יעוץ משכנתא.

מהם שיעורי המימון ויחס ההחזר המקסימליים על המשכנתא שלכם?

לוקחים משכנתא? תבינו היטב מהם מדרגות המימון ויחס ההחזר על מנת שתוכלו לתכן את סכומי הכסף הנדרשים לרכישת הנכס שלכם ומהו ההחזר החודשי המוערך שתוכלו לעמוד בו מבחינת הבנק.

אדווה

יועץ משכנתא

תהליך גיוס המשכנתא – האתגר והחשיבות של יועץ מקצועי

יועץ משכנתא מומלץ מספק ליווי אישי ומקצועי בתהליך גיוס המשכנתא – התאמת תמהיל חכם, ניהול סיכונים, משא ומתן על ריביות, וליווי גם אחרי סגירת העסקה. כך תשיגו יציבות ושקט נפשי בהוצאה המשמעותית ביותר שלכם.

גד

יועץ משכנתא

לסגור (משכנתא) או לא לסגור? זאת השאלה…

הרבה משקי בית נמצאים בדילמה שבין לסגור את המשכנתא ולהשקיע את הכסף באפיק אחר, לבין להמשיך ולשלם את המשכנתא. בואו גלו מה נכון ומתאים לכם.

גד

יועץ משכנתא

האם באמת אפשר לקנות דירה בלי הון עצמי?

תופעת קנית דירה ללא הון עצמי בכלל ומשווקת אגרסיבית ברשתות השונות יכולה להביא את הקונים לכדור שלג פיננסי וכזה שיקריס את משקי הבית. איך אפשר להימנע מכך ולצמצם את הסיכון ברכישת נדל”ן ללא הון עצמי – היזהרו, לא מתאים לכולם!