לאחר תהליך אימות קצר, יחשפו פרטי ההתקשרות ואיש / אשת המקצוע ייצרו איתך קשר במהרה
התמחות
יעוץ משכנתא
למי השירות שלי מתאים?
זוגות צעירים, או משפרי דיור הזקוקים הכוונה ובניית תוכנית מימון מקיפה מדויקת ומותאמת הלוקחת בחשבון הסתכלות עתידית לטווח זמן בינוני וארוך
תיאור
מתן מענה מקיף, ליווי צמוד, זמינות ובטחון ללקוח, ובעיקר בחינה בהיבט רחב יותר של כלל התוכנית הפיננסית של הלקוח, יחד עם היבטי מיסוי, שינויים בהוצאות וההכנסות, והיבטי ניהול חוב
פרטים נוספים
7-10 שנות נסיון 
עברית אנגלית
פרופיל מאומת בתו החתול
דירוגים מאומתים
הלקוחות שלקחו את הזמן לדרג, התבססו על איכות העבודה, נעימות השירות והתוצאה
אלי מקצוען ברמות, הביא לנו פתרונות יצירתיים, שלא היינו חושבים עליהם, מהשיחה הראשונה איתו הסביר לנו הכל מפורט. ואנחנו מעבר למרוצים.
אלי ליווה אותנו בתהליך לקיחת משכנתא, בתהליך שלקח 3 שבועות. היה אחלה וממליצים עליו לכל מי שצריך.
התהליך שעברנו עם אלי ללקיחת משכנתא עבור דירה בשדרות היה מעולה. ההתייחסות שלו אלינו הייתה תמיד אדיבה, נעימה, אכפתית, דואגת, מכוונת ומקצועית. עבר איתנו על הכל יד ביד לאורך כל הדרך. היה זמין לכל שאלה בכל זמן. הוא דואג לכל פרט ופרט ועוזר בכל דרך אפשרית להקל על הלקוח. עשה הכל כדי שדברים יקרו הכי מהר שאפשר, לא מרח ותקתק הכל על הצד הטוב ביותר. ממליצה עליו בלב שלם לכל מי שאני מכירה.
כשהייתי צריכה לקחת משכנתא לא הייתי בטוחה למי לגשת. היו על אלי המון המלצות בפייסבוק, והחלטתי לקבוע ולהיפגש איתו. הוא הרגיש לי האיש המתאים לתפקיד ושמחתי שהקשבתי לממליצים. התהליך איתו היה ממש נוח, הגעתי באמת ללא שום ידע והבנה והוא הסביר את כל התהליך מא' עד ת' עם המון סבלנות ודאג שיהיה לי ברור. הוא תותח אמיתי והוציא לי את המשכנתא הכי טובה. ממליצה בחום.
תשובות לשאלות שעשויות לעניין אותך
התשובות נכתבו ע״י נותן או נותנת השירותעל מנת שתוכלו לחוות את הזווית המיוחדתשלהם ולבחור עם מי ליצור קשר
מדוע אני זקוק ליועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות הינו מומחה למימון אשר מבצע בדיקה מעמיקה ומלאה של מלוא היבטי העסקה ובאופן הרמוני עם שאר הוצאות משק הבית. מטרתו היא לוודא כי בניית לוח התשלומים מתבצעת באופן מיטבי ביחס ליכולת המימונית והחוזית, שההוצאה החודשית תעמוד בסכום שהוגדר באפיון הראשוני של הלקוח, ושאופן ניהול החוב יהיה יעיל בכל רגע נתון, כך שבמידה וישנה כדאיות למחזור הוא יכול ליצור קשר באופן יזום לטובת חסכון כספי שוטף ומלא. תפקידו הוא לחבר את כל החלקי הפאזל של ההוצאה הכספית הגדולה ביותר של משק הבית ולוושא שהיא הזולה היעילה והמותאמת ביותר למלוא היכולות של משק הבית כעת וכל אורך חיי החוב. מעבר לכך.
האם יועץ משכנתאות עוסק רק במשכנתא?
תפקיד היועץ הוא לספק מעטפת מלאה ללקוח גם בהיבט של בדיקות ביטוחיות , עמלות ודמי ניהול והצעות לייעול, היבטי מיסוי ובדיקת החזר מס על בסיס הצלחה עד 7 שנים אחורה, חיבור לאנשי מקצוע רלוונטיים, התראה בפני הלקוח במידה וישנו צורך בשמאות מוקדמת, לוודא כי הלקוח יכול לעמוד במלוא התשלומים לכל אורך חיי החוב, ולוודא כי מבוצע לכל תיק ניתוח רגישות ובחינת תרחישי קיצון כדי להימנע מתרחיש של קפיצה פתאומית ואלימה בגובה ההחזר החודשי שהלקוח אינו יכול לעמוד בה.
מהו השלב שבו מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות?
עדיף מוקדם ככל האפשר, כיוון שאיש המקצוע יכול לכוון את הלקוח ולתת לו גבולות גזרה מצד אחד, ומצד שני להתריע בפניו ולמנוע ממנו כניסה לעסקאות שבהן עלולה לצוץ בעיה מימונית כגון: נכס מסוכן, בעיות רישום או כל בעיה משפטית שעלולה לצוץ, הוא שומר על הלקוח ומוודא שהלקוח לא ייכנס לעסקה שגדולה עליו או לא מתאימה ליכולותיו מבחינה הונית או תזרימית.
האם בעסקה שבה רוכשים נכס על הנייר, כדאי לקחת משכנתא על אף שתנאי התשלום אינם מחייבים זאת?
הואיל וחתימה על הסכם מכר מהווה חוזה משפטי מחייב, רצוי שיהיה כנגד זה סגירה מימונית מתאימה אשר תמנע תרחיש של אי עמידה או אי יכולת לחתם בשלב עתידי את התיק עקב, מצב רפואי, פיטורין, אבדן כושר עבודה, או כל בעיה רפואית או רגולטורית שעלולה לצוץ, ולכן מומלץ לבצע תהליך חיתומי מלא ולפתוח מסגרת אשראי מתאימה עם תוקף עד לתאריך שבו ישנה התחייבות חוזית מול הקבלן, ובכך למנוע תרחיש של בעיה במקרה של כשל לא צפוי ואי עמידה ביכולת לממן את העסקה
האם ברכישה במחיר למשתכן, אני מתחיל לשלם מההתחלה את מלוא התשלום החודשי?
תיאורטית ובגלל שבמחיר למשתכן שחרור הכסף מתבצע בחלקים, בכל שיחרור מתווסף החלק היחסי של התשלום החודשי השוטף בהתאם לסכום הכסף ששוחרר ולכן הסכום יילך ויעלה באופן הדרגתי עד למועד בו נקבל את החזקה בנכס, במקרה של קושי תזרימי ניתן לקבל או לבצע גרייס מלא או חלקי, (תשלום ריהית בלבד ללא קרן) ובמקרים מיוחדים בלון חלקי או מלא. (לא לשלם כלל) אך זה לא מומלץ.
כל המומחים שלנו,
מאומתים לפי תו החתול.
זה אומר שאנחנו מתקשרים לכל מי שקיבל מהם שירות, כדי לוודא שא.נשים כמוך מקבלים את ההמלצה הכי טובה ואמיתית שאפשר.
לאחר הזנת קוד האימות איש / אשת המקצוע שבחרת ייצרו איתך קשר בהקדם
