הפרטים יופיעו מיד. לא פנויים להתקשר? העדכון יעבור לאלי ליצירת קשר איתך
התמחות
יעוץ משכנתא
למי השירות שלי מתאים?
זוגות צעירים, או משפרי דיור הזקוקים הכוונה ובניית תוכנית מימון מקיפה מדויקת ומותאמת הלוקחת בחשבון הסתכלות עתידית לטווח זמן בינוני וארוך
תיאור
מתן מענה מקיף, ליווי צמוד, זמינות ובטחון ללקוח, ובעיקר בחינה בהיבט רחב יותר של כלל התוכנית הפיננסית של הלקוח, יחד עם היבטי מיסוי, שינויים בהוצאות וההכנסות, והיבטי ניהול חוב
פרטים נוספים
7-10 שנות נסיון 
עברית אנגלית
פרופיל מאומת בתו החתול
דירוגים מאומתים
הלקוחות שלקחו את הזמן לדרג, התבססו על איכות העבודה, נעימות השירות והתוצאה
עבדנו איתו לפני בערך שנה ואני ממליצה עליו בחום. אלי הוא איש מקסים, חרוץ, אוהב את העבודה ובא לקראת הלקוח. אלי היה פנוי עבורנו לכל שאלה והקדיש זמן להסביר במידת הצורך. סך הכל הוא גרם לתהליך להיות פשוט ומהיר והעבודה איתו הייתה מאוד נעימה.
הגעתי אליו דרך הפייסבוק, לאחר שפניתי ודיברתי עם מספר אנשים, בחרתי באלי כי עשה את הרושם המקצועי ביותר. נפגשנו מספר פעמים לאורך התהליך, והרגשתי שהוא מלווה ומלמד ודואג לכל אורכו, ולא עושה את המינימום עבור התשלום. הוא היה זמין תמיד ופנוי ושמח לענות על השאלות, להסביר ולייעץ. עבורי, שעשיתי את התהליך לבד, זה היה מאוד חשוב. לשמחתי יצא לי גם להמליץ עליו לחברים לאחר מכן.
אלי מקצועי ברמה גבוהה, הביא לנו פתרונות יצירתיים, שלא היינו חושבים עליהם. מהשיחה הראשונה איתו הסביר לנו הכל מפורט. ואנחנו מעבר למרוצים.
אלי מקצוען ברמות, הביא לנו פתרונות יצירתיים, שלא היינו חושבים עליהם, מהשיחה הראשונה איתו הסביר לנו הכל מפורט. ואנחנו מעבר למרוצים.
תשובות לשאלות שעשויות לעניין אותך
התשובות נכתבו ע״י נותן או נותנת השירות על מנת שתוכלו לחוות את הזווית המיוחדת וצורת החשיבה ולבחור עם מי ליצור קשר
מדוע אני זקוק ליועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות הינו מומחה למימון אשר מבצע בדיקה מעמיקה ומלאה של מלוא היבטי העסקה ובאופן הרמוני עם שאר הוצאות משק הבית. מטרתו היא לוודא כי בניית לוח התשלומים מתבצעת באופן מיטבי ביחס ליכולת המימונית והחוזית, שההוצאה החודשית תעמוד בסכום שהוגדר באפיון הראשוני של הלקוח, ושאופן ניהול החוב יהיה יעיל בכל רגע נתון, כך שבמידה וישנה כדאיות למחזור הוא יכול ליצור קשר באופן יזום לטובת חסכון כספי שוטף ומלא. תפקידו הוא לחבר את כל החלקי הפאזל של ההוצאה הכספית הגדולה ביותר של משק הבית ולוושא שהיא הזולה היעילה והמותאמת ביותר למלוא היכולות של משק הבית כעת וכל אורך חיי החוב. מעבר לכך.
האם יועץ משכנתאות עוסק רק במשכנתא?
תפקיד היועץ הוא לספק מעטפת מלאה ללקוח גם בהיבט של בדיקות ביטוחיות , עמלות ודמי ניהול והצעות לייעול, היבטי מיסוי ובדיקת החזר מס על בסיס הצלחה עד 7 שנים אחורה, חיבור לאנשי מקצוע רלוונטיים, התראה בפני הלקוח במידה וישנו צורך בשמאות מוקדמת, לוודא כי הלקוח יכול לעמוד במלוא התשלומים לכל אורך חיי החוב, ולוודא כי מבוצע לכל תיק ניתוח רגישות ובחינת תרחישי קיצון כדי להימנע מתרחיש של קפיצה פתאומית ואלימה בגובה ההחזר החודשי שהלקוח אינו יכול לעמוד בה.
מהו השלב שבו מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות?
עדיף מוקדם ככל האפשר, כיוון שאיש המקצוע יכול לכוון את הלקוח ולתת לו גבולות גזרה מצד אחד, ומצד שני להתריע בפניו ולמנוע ממנו כניסה לעסקאות שבהן עלולה לצוץ בעיה מימונית כגון: נכס מסוכן, בעיות רישום או כל בעיה משפטית שעלולה לצוץ, הוא שומר על הלקוח ומוודא שהלקוח לא ייכנס לעסקה שגדולה עליו או לא מתאימה ליכולותיו מבחינה הונית או תזרימית.
האם בעסקה שבה רוכשים נכס על הנייר, כדאי לקחת משכנתא על אף שתנאי התשלום אינם מחייבים זאת?
הואיל וחתימה על הסכם מכר מהווה חוזה משפטי מחייב, רצוי שיהיה כנגד זה סגירה מימונית מתאימה אשר תמנע תרחיש של אי עמידה או אי יכולת לחתם בשלב עתידי את התיק עקב, מצב רפואי, פיטורין, אבדן כושר עבודה, או כל בעיה רפואית או רגולטורית שעלולה לצוץ, ולכן מומלץ לבצע תהליך חיתומי מלא ולפתוח מסגרת אשראי מתאימה עם תוקף עד לתאריך שבו ישנה התחייבות חוזית מול הקבלן, ובכך למנוע תרחיש של בעיה במקרה של כשל לא צפוי ואי עמידה ביכולת לממן את העסקה
האם ברכישה במחיר למשתכן, אני מתחיל לשלם מההתחלה את מלוא התשלום החודשי?
תיאורטית ובגלל שבמחיר למשתכן שחרור הכסף מתבצע בחלקים, בכל שיחרור מתווסף החלק היחסי של התשלום החודשי השוטף בהתאם לסכום הכסף ששוחרר ולכן הסכום יילך ויעלה באופן הדרגתי עד למועד בו נקבל את החזקה בנכס, במקרה של קושי תזרימי ניתן לקבל או לבצע גרייס מלא או חלקי, (תשלום ריהית בלבד ללא קרן) ובמקרים מיוחדים בלון חלקי או מלא. (לא לשלם כלל) אך זה לא מומלץ.
המומחים שלנו נבחרו בפינצטה, ואנחנו שומרים על הרמה הזו בזכותך.
למה אנחנו מבקשים טלפון? פשוט כי אנחנו מתקשרים למי שקיבל שירות, כדי לשמוע איך היה ולוודא שההמלצה שלנו נשארת הכי טובה, אמיתית ואובייקטיבית שיש. השאירו פרטים ומיד ייחשפו בפניכם הטלפון והווטסאפ הישיר של המומחה.
