מאמרים מקצועיים

לירון

נדל”ן בישראל

מה ההבדל בין קרקע פרטית לבין קרקע של רשות מקרקעי ישראל?

93% מהקרקעות בישראל הן של המדינה ורק 7% בבעלות פרטית. במאמר זה נסביר מהו ההבדל בין קרקע פרטית לקרקע של רמ”י, כיצד נוצר הפער ההיסטורי, מה המשמעות של פסק דין הקשת המזרחית, ואיך זה משפיע עלינו כמשקיעים שמחפשים תשואה ורווחיות.

לירון

נדל”ן בישראל

תהליך הפשרת קרקע – נקודות הציון העיקריות

הפשרת קרקע אינה מסתיימת בהחלטה אחת אלא בתהליך ארוך ומורכב הכולל ועדות ותכניות מתאר ברמות שונות. במאמר זה תגלו מהם שלבי המפתח, איך לזהות קרקע עם פוטנציאל גבוה להשקעה, ומהם הסיכונים שכדאי לקחת בחשבון.

אורלי

תכנון פיננסי

איך להכפיל את ההון דרך השקעת נדל”ן בישראל?

השקעת נדל”ן חכמה יכולה להכפיל את ההון תוך שנים ספורות – עם הטבות מס, הגנה מאינפלציה ומינוף משכנתה נכון. דירה ראשונה היא לא רק קורת גג – היא גם הזדמנות אמיתית לבנות הון, לשמור על ערך הכסף ולהתחיל הכנסה פאסיבית. גלה איך לשלב עיתוי, מיקום ותנאי שוק כדי למקסם תשואה ולקנות נכס במחיר הנכון.

ימית

יועץ משכנתא

מה התפקיד של יועץ משכנתאות בעסקת נדל”ן?

בחירת יועץ משכנתא מומלץ זה דבר חשוב מאוד, מדובר פה בעסקת חיינו בעלות של מיליונים, אולי ה-עסקה הכי גדולה שלנו לאורך חיינו. גלו מה חשוב לבדוק ואיך אני ממליצה לבחור יעוץ משכנתא.

לירון

נדל”ן בישראל

מושגי יסוד בעולם הקרקעות

רוצים להשקיע בקרקע אבל לא בטוחים מה זה קו כחול, תשריט, או היטל השבחה? במדריך הזה נעשה סדר בכל המושגים החשובים שאתם חייבים להכיר לפני רכישת קרקע להשקעה.

ימית

יועץ משכנתא

מהם שיעורי המימון ויחס ההחזר המקסימליים על המשכנתא שלכם?

לוקחים משכנתא? תבינו היטב מהם מדרגות המימון ויחס ההחזר על מנת שתוכלו לתכן את סכומי הכסף הנדרשים לרכישת הנכס שלכם ומהו ההחזר החודשי המוערך שתוכלו לעמוד בו מבחינת הבנק.

אדווה

יועץ משכנתא

תהליך גיוס המשכנתא – האתגר והחשיבות של יועץ מקצועי

יועץ משכנתא מומלץ מספק ליווי אישי ומקצועי בתהליך גיוס המשכנתא – התאמת תמהיל חכם, ניהול סיכונים, משא ומתן על ריביות, וליווי גם אחרי סגירת העסקה. כך תשיגו יציבות ושקט נפשי בהוצאה המשמעותית ביותר שלכם.

גיל

עריכת דין

פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שותפות במקרקעין מתבצע כאשר שותפים אינם מסכימים על ניהול הנכס או מימוש זכויותיהם. המדריך מסביר על חלוקה בעין, מכירה לצד ג’, וזכויות השותפים לפי החוק.

גיל

עריכת דין

תביעה לפינוי מושכר- או: איך להתמודד עם שוכר סורר?

מתמודדים עם שוכר בעייתי? תהליך “תביעה לפינוי מושכר” מאפשר לבעלי דירות לפנות שוכרים סוררים בקלות ובמהירות דרך מערכת המשפט.