מאמרים מקצועיים

אורלי

תכנון פיננסי

סיפור מקרה | גיל ודנה – איך זוג בני 33 בנו קפיצת מדרגה כלכלית עוד לפני החתונה

גיל ודנה, זוג הייטקיסטים בני 33 מתל אביב, אזרחים אמריקאים, הגיעו לתהליך תכנון פיננסי ב־2023, רגע לפני החתונה. הם ידעו שלשניהם קריירות חזקות, הכנסות יפות ותוכניות חיסכון בעבודה, אבל גם הבינו דבר חשוב: הזמן שלהם בהייטק מוגבל. ואם הם רוצים לעשות קפיצת מדרגה כלכלית אמיתית, זה חייב לקרות עכשיו. הם לא ידעו עדיין איפה ירצו […]

אורלי

תכנון פיננסי

סיפור מקרה של אורלי רובין : קבלת החלטות בתהליך גירושין: איך להפוך משבר להזדמנות כלכלית

שלי, בת 47, אם לשלושה ילדים בגילאי 15, 10 ו-8, שכירה עם הכנסה חודשית של כ-15,000 ₪, הגיעה אליי בעיצומו של תהליך גירושין. ברשות בני הזוג היו דירת מגורים בהרצליה, דירת השקעה בבת ים. לשלי היתה פנסיה של כ-500,000 ₪ וקרן השתלמות של 60,000 ₪. לא היה לבני הזוג הון פנוי. מעבר למורכבות הרגשית, שלי […]

אלי

יועץ משכנתא

מדריך משכנתא – מסלולים וסוגי ריבית

אחד הגורמים החשובים בנטילת משכנתא זה המסלולים וסוגיהם. בואו נבין מהם מסלולי המשכנתא הנפוצים והפופולרים שיש היום

לירון

נדל”ן בישראל

מה ההבדל בין קרקע פרטית לבין קרקע של רשות מקרקעי ישראל?

93% מהקרקעות בישראל הן של המדינה ורק 7% בבעלות פרטית. במאמר זה נסביר מהו ההבדל בין קרקע פרטית לקרקע של רמ”י, כיצד נוצר הפער ההיסטורי, מה המשמעות של פסק דין הקשת המזרחית, ואיך זה משפיע עלינו כמשקיעים שמחפשים תשואה ורווחיות.

לירון

נדל”ן בישראל

תהליך הפשרת קרקע – נקודות הציון העיקריות

הפשרת קרקע אינה מסתיימת בהחלטה אחת אלא בתהליך ארוך ומורכב הכולל ועדות ותכניות מתאר ברמות שונות. במאמר זה תגלו מהם שלבי המפתח, איך לזהות קרקע עם פוטנציאל גבוה להשקעה, ומהם הסיכונים שכדאי לקחת בחשבון.

אורלי

תכנון פיננסי

איך להכפיל את ההון דרך השקעת נדל”ן בישראל?

השקעת נדל”ן חכמה יכולה להכפיל את ההון תוך שנים ספורות – עם הטבות מס, הגנה מאינפלציה ומינוף משכנתה נכון. דירה ראשונה היא לא רק קורת גג – היא גם הזדמנות אמיתית לבנות הון, לשמור על ערך הכסף ולהתחיל הכנסה פאסיבית. גלה איך לשלב עיתוי, מיקום ותנאי שוק כדי למקסם תשואה ולקנות נכס במחיר הנכון.

מה התפקיד של יועץ משכנתאות בעסקת נדל”ן?

בחירת יועץ משכנתא מומלץ זה דבר חשוב מאוד, מדובר פה בעסקת חיינו בעלות של מיליונים, אולי ה-עסקה הכי גדולה שלנו לאורך חיינו. גלו מה חשוב לבדוק ואיך אני ממליצה לבחור יעוץ משכנתא.

לירון

נדל”ן בישראל

מושגי יסוד בעולם הקרקעות

רוצים להשקיע בקרקע אבל לא בטוחים מה זה קו כחול, תשריט, או היטל השבחה? במדריך הזה נעשה סדר בכל המושגים החשובים שאתם חייבים להכיר לפני רכישת קרקע להשקעה.

מהם שיעורי המימון ויחס ההחזר המקסימליים על המשכנתא שלכם?

לוקחים משכנתא? תבינו היטב מהם מדרגות המימון ויחס ההחזר על מנת שתוכלו לתכן את סכומי הכסף הנדרשים לרכישת הנכס שלכם ומהו ההחזר החודשי המוערך שתוכלו לעמוד בו מבחינת הבנק.